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房产持有交什么税

100次浏览发布时间：2025-01-11 16:10:31

持有房产需要交纳的税费主要包括以下几种：

对于个人购买家庭唯一住房，面积不超过140平方米的，契税按1%税率征收。

对于个人购买家庭第二套住房，面积不超过140平方米的，契税同样按1%税率征收。

公司持有房产需要缴纳房产税，通常以房屋的计税余值或租金收入为计税依据。

税率通常为房产原值的一定比例，例如70%乘以1.2%。

根据建筑面积和地区的不同，需缴纳土地使用税，标准通常是按建筑面积乘以一定的金额，如30元/年。

如果房产持有未满2年，需要缴纳增值税及其附加费，总税率为5.6%。

持有满2年的普通住宅可免征增值税，但在一线城市非普通住宅仍需按差额的5.6%缴纳税费。

如果能提供房屋原值，则按差额的20%征收。

如果无法提供房屋原值，则按房产交易总价的1%征收（非普通住宅为2%）。

持有房产满五年且为唯一住房的情况下，个人所得税可免除。

交易费、测绘费、权属登记费取证费等。

请注意，以上信息可能随政策调整而变化，具体税率和费用以当地税务部门的规定为准。