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六十万房子缴税多少

100次浏览发布时间：2025-01-20 06:02:16

购买60万元的房子需要缴纳的税费主要包括以下几项：

90平方米以下的房子，契税为房屋总价的1%，即6000元。

90平方米以上的房子，契税为房屋总价的1.5%，即9000元。

如果购买的是第一套住房且面积超过144平方米，契税为房屋总价的4%。

对于第二套住房，不论面积大小，契税均为房屋总价的4%。

如果房产证未满2年，需要缴纳增值税，税率为5.33%。以60万元为例，增值税约为31980元。

如果房产证满2年，则免征增值税。

如果房产证未满5年且不是唯一住房，需要缴纳个人所得税，税率为1%。以60万元为例，个人所得税为6000元。

如果房产证满5年且是家庭唯一住房，则免征个人所得税。

交易费：3元/平方米。

测绘费：按各区具体规定。

权属登记费及取证费：一般情况在200元内。

印花税：按产价万分之五。

登记费：80元。

交易手续费：按产价2%。

工本费：20元。

总结

首套房且面积90平米以下：契税6000元，免征增值税和个人所得税。

首套房且面积90平米以上：契税9000元，免征增值税和个人所得税。

首套房且面积超过144平米：契税12000元，免征增值税和个人所得税。

第二套房：契税12000元，增值税31980元（若未满2年），免征个人所得税（若满5年且唯一住房）。

建议在购房前仔细了解当地的具体政策和费用标准，以确保准确计算和缴纳税费。