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哪些房子可以分割买
100次浏览 发布时间：2025-01-13 07:57:32可以分割购买的房产类型主要包括以下几种：
商品房：
只要是正规的商品房，只要在房管局办理了备案登记，不管有没有办证，房子都是可以分割的。因为只要在房管中心办理了备案，个人就已经完全取得了房屋所有权，只是没有办证而已。
房改房：
房改房如果已经获得了产权证，是可以进行分割的。
二手房：
如果二手房已经完成了过户手续，即产权已经转移到购买者名下，那么是可以分割的。但如果没有过户，则一般无法分割。
受赠或继承的房产：
如果房产是通过受赠或继承获得且未办理过户手续，则一般无法分割。但如果已经办理过户，则可以进行分割。
以他人名义购买的房产：
借名买的房或以子女名义买的房，由于存在权属争议，一般无法通过诉讼进行分割。
无产权证的房产：
商品房无产权证的情况下，一般无法进行分割。
未审批的自建房：
自建房如果未经过审批，则不具备合法产权，一般无法分割。
有使用权无所有权的房产：
只有使用权没有所有权的房屋，一般无法进行分割。
法律限制交易的房产：
未依法取得房屋所有权证、被司法查封或限制交易的房产，不能进行分割。
综上所述，可以分割购买的房产必须是产权清晰、合法取得且无权属纠纷的房产。在实际操作中，建议咨询专业律师，以确保房产分割的合法性和有效性。
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