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房屋什么叫使用年限

100次浏览     发布时间：2025-01-11 21:38:36    

房屋使用年限是指 房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑等。根据建筑用途的不同，其使用年限也有所区别：

民用住宅建筑：

一般民用住宅建筑权属用地年限为70年。

商用房屋建筑：

商用房屋建筑权属用地年限为40年。

工业建筑：

工业建筑权属用地年限为50年。

房屋使用年限从房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算，具体到土地使用年限，住宅用地的使用年限是70年，商业用地的使用年限是40年，工业用地的使用年限是50年。需要注意的是，这里的使用年限是指土地的使用期限，而不是房屋所有权的年限。房屋所有权是永久的，而土地所有权归国家所有，个人只有使用权。

在购买房屋时，了解房屋的使用年限有助于评估房屋的价值和剩余使用年限，以及可能涉及的折旧和续期问题。

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