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什么叫不动产过户
100次浏览 发布时间：2025-01-23 19:52:19不动产过户，是指 将房屋所有权从一个业主转移给另一个业主的过程。这个过程通常涉及签订房地产买卖合同、提交必要的文件并办理登记手续，以确保所有权的合法转移并避免潜在的法律风险。
具体步骤和所需材料可能因地区和具体情况而异，但一般包括：
签订买卖合同：
买卖双方需签订一份房地产买卖合同，该合同可以使用房屋土地管理局提供的示范文本，也可以自制合同。
提交申请资料：
申请房屋所有权转移登记时，需要提交一系列材料，包括但不限于登记申请书、买卖双方的身份证明、房屋所有权证、买卖合同等。
办理登记手续：
在完成上述步骤后，买卖双方需到当地房屋权属登记中心办理登记手续，完成产权转移。
领取新证件：
办理完过户手续后，新的房屋所有权人将获得新的不动产权证书，标志着所有权转移的完成。
不动产过户不仅涉及房屋，还涉及土地等其他不动产。根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须依法登记后才具有法律效力，未经登记的不具有法律效力。
建议在办理不动产过户时，咨询当地房屋管理部门或专业律师，以确保流程的顺利进行并符合相关法律法规的要求。
