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过户产权有哪些

100次浏览发布时间：2025-01-12 22:29:31

房产过户主要有以下几种方式：

定义：指房屋产权人去世后，房屋产权由被继承人名下过户到继承人名下的过程。

条件：房屋产权人必须已经去世，有遗嘱的按遗嘱办理，没有遗嘱的按法定继承程序办理，且必须经过公证处公证。

费用：仅需交纳280元的登记费，无需缴纳营业税、个税和契税。

定义：房屋产权人以一定价格将房屋卖给他人的行为。

所需材料：买卖双方的身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同，双方需亲自到当地房屋产权登记部门签字。

费用：需缴纳相关税费，具体费用根据不同地区和政策有所不同。

定义：房屋产权人在世时，将房屋产权赠送给他人的行为。

所需材料：房屋产权人及受赠方的身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证和受赠人与赠与人的关系证明，需到当地公证处办理赠与公证，然后到房屋产权登记部门办理过户。

费用：需缴纳个人所得税、契税、公证费和登记费，整体费用较高。

建议

继承过户：最适合有继承关系的直系亲属之间，费用最低，只需280元登记费。

买卖过户：适合普通房屋交易，费用适中，流程较为简便。

赠与过户：适合非直系亲属之间的房产转移，但费用较高，需缴纳多项税费。

在办理房产过户时，建议选择正规渠道和机构，确保流程顺利进行并避免不必要的纠纷。