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新房成交都有哪些税费

100次浏览发布时间：2025-01-12 19:56:31

新房成交需要缴纳的税费主要包括以下几项：

契税的税率根据房屋面积和购房情况有所不同。

90平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

90平方米（含）以上至144平方米（含）的普通住宅，契税为成交总价的1.5%。

超过144平方米的普通住宅和非普通住宅，契税为成交总价的3%。

印花税按照总房价的0.05%交纳，通常在订立合同时直接缴纳。

维修基金约为购房款的2%-3%，具体比例根据小区规划而定，通常在交房时缴纳。

权属登记费为80元/套，用于办理产权证。

交易手续费一般为建筑面积乘以3元/平方米。

如果购房需要办理公证，则要交纳一定比例的公证费，标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。

保险费包括财险保险费，计算方式为总房款乘以年费率乘以年限系数，保险费一次交完。

工本费为办理房产证的成本，具体费用标准按当地标准计算。

根据当地政策可能还需要缴纳一些其他费用，例如物业管理费、抵押登记费、权证印花税等。

建议在购房前详细了解当地的具体税费政策，以确保合法合规并优化购房成本。