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买二手房按揭费是什么

100次浏览     发布时间：2025-01-10 23:31:31    

买二手房按揭费是指购房人在购买二手房时，因需要向银行申请贷款以支付除首付款之外的其余房款而产生的相关费用。这些费用主要包括以下几项：

房屋查案费：

由房管局收取，费用一般为每证90元。

房屋评估费：

由评估公司收取，费用为评估价的0.5%或5%，具体标准可能因评估公司而异。

按揭代理费：

由按揭公司收取，费用为贷款额的1%至1.5%不等。

贷款保险费：

由保险公司收取，费用为贷款额的1%，贷款年限越长，费用越高，最高年限为20年。

贷款合同公证费：

费用一般为300元。

转按揭合同协议公证费：

费用一般为300元。

交易委托公证费：

费用一般为200元。

银行公积金代办费：

由相应银行收取。

他项权利登记费：

由房管局收取。

贷款印花税：

由银行收取，费用为贷款额的0.005%。

抵押公证费：

费用为贷款额的1‰，不足200元的按200元征收。

按揭合同工本费：

费用为380元/套。

交易评估费：

费用为总房价的3‰至5‰。

交易印花税：

按照契约价格，买卖双方各缴纳成交价的1‰。

契税：

住宅类房屋按市场指导价的2%收取，非住宅类房屋按市场指导价的4%收取。

其他费用：

可能还包括一些杂费，如权证资料费、抵押评估费、贷款服务费、抵押费等，具体费用因实际情况而异。

建议在购房前详细咨询各相关机构，了解全部费用情况，以便做好充分的准备。

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