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怎么腾空查封房产
100次浏览 发布时间:2025-01-06 18:26:18腾空查封房产通常涉及以下步骤:
申请强制执行
发布公告:执行法院应发布公告,责令被执行人或其他占有人在指定期限内自行搬离,并告知拒不搬离的法律后果。
期限到期处理:若被执行人或其他占有人拒不搬离,法院可通知相关部门协助停水、停电、停气等,并依法对被执行人或其他占有人予以罚款、拘留;仍拒不搬离的,依法强制清场。
财物处理:强制清场搬出的财物由执行法院制作财物清单并运至指定处所,交给被执行人或其他占有人。若拒绝接收,经申请执行人同意,可交申请执行人或其他人保管,并限期领取。
提供担保或撤诉
原告申请解除:原告可向法院提出解除查封的申请。
提供现金担保:原告可提供同等数额的现金交给法院。
撤诉:原告撤诉且案件审结。
法院判决驳回:法院驳回原告的起诉或诉讼请求。
法院裁定解封
申请人申请:由提出保全的申请人向法院提出解除申请,法院进行解封。
同意解封:经原保全申请人同意,法院进行解封。
案件审结:案件审结后,法院裁定解封。
提供其他财产担保:被申请人也可以向法院提供其他财产作为担保,申请法院解除已经查封的房产。
法律依据
查封条件:法院可查封被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产及其他财产权。对于第三人占有的财产,第三人书面确认属于被执行人的,法院也可查封。
生活必需居住房屋:对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,法院可以查封,但不得拍卖、变卖或抵债。
执行异议
提出异议:在法院将房子卖掉或处置之前,向法院提出执行异议。
建议在具体操作前咨询专业律师,以确保合法合规并保护各方权益。
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