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北京房屋过户费多少钱

100次浏览发布时间：2025-01-18 13:30:33

北京房屋过户费用包括多个部分，具体费用如下：

10元/平方米。

100平方米以下（含100平方米）：100元/宗

100-500平方米（含500平方米）：160元/宗

500-1000平方米（含1000平方米）：200元/宗

1000-5000平方米（含5000平方米）：260元/宗

5000平方米以上：30元/宗。

建筑面积在144平方米（含本数）以下，且套内建筑面积在120平方米（含本数）以下，且成交单价低于4600元/平方米，且小区容积率在1.0（含本数）以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%。

卖方需缴纳，普通住宅满5年且为唯一住房可免征，否则按全额的1%征收。

4元/平方米。

80元。

5元。

如涉及门市房评估、咨询等，还需收取评估费、咨询费等，具体收费标准根据具体情况确定。

示例计算

以一套100平方米的普通住宅为例，假设成交单价为4000元/平方米，符合上述契税优惠条件，则：

非住房转让手续费：10元/平方米 × 100平方米 = 1000元

房屋所有权登记费：100元/宗

契税：1.5% × 4000元/平方米 × 100平方米 = 6000元

个人所得税：1% × 4000元/平方米 × 100平方米 = 4000元（假设不满5年）

交易费：4元/平方米 × 100平方米 = 400元

转移登记费：80元

权证印花税：5元

总计：1000元 + 100元 + 6000元 + 4000元 + 400元 + 80元 + 5元 = 11485元

建议在实际办理过户手续时，咨询当地房产交易中心或相关机构，以获取最准确的费用信息。