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集建是什么证
2025-01-11 19:29:00集建证是指 宅基地使用权证。它是农村村民在集体土地上建设住宅所获得的法定凭证，用于证明建房户具有使用该土地的权利以及在该土地上施工建房的权利。
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农村老宅被回收为什么
2025-01-08 10:47:02农村老宅被回收的原因主要包括以下几点：宅基地闲置或出租、出售宅基地持有人在规定的时间内未按照规定使用宅基地，或者将宅基地挂牌出租、出售等行为，宅基地管理机构可以依法收回宅基地。宅基地滥用或破坏宅基地持有人滥用、破坏宅基地，损坏宅基地生态环境等行为，宅基地管理机构可以依法收回宅基地。违法违规行为宅基地
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建房要办哪些手续证件
2025-01-13 01:37:32建房需要办理的手续证件主要包括：土地使用权证：证明您拥有建房用地的合法使用权。建设工程规划许可证：确认建房符合当地城乡规划要求。乡村建设规划许可证：针对农村地区建房的特殊许可。施工许可证：允许开始施工的证件。宅基地批准书：批准宅基地使用的文件。房屋测绘报告：提供房屋建设面积和位置的详细数据。村集体经
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为什么祖业地不能卖
2025-01-08 14:19:01祖业地（通常指宅基地）不能卖的原因主要涉及以下几个方面：土地所有权问题根据《中华人民共和国土地管理法》第八条和第十条的规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。宅基地作为农民集体所有，其所有权归属于村集体，而不是个人。土地使用权与房屋所有权分离宅基地的使用权可以赋
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村里房屋居住年限多久
2025-01-18 01:48:33农村房屋的居住年限主要 取决于房屋的结构和土地性质。以下是具体的说明：居住年限的法律规定根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，居住用地的土地使用权出让最高年限为70年。《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。不同房屋结构的寿命混凝土框架结构民房：最低60
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拆房重建要什么手续
2025-01-09 13:22:06拆房重建需要遵循以下手续：房屋安全鉴定向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定。持有鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建。规划许可城镇规划范围内的房子需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》。城镇规划范围外的房子需要经过土地管理部门的重建审批。建设工程许可证审批手续通过后，到规划部门办理建设工程许可证
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宗地如何查档
2024-12-27 21:50:10查询宗地档案通常需要遵循以下步骤：携带身份证、户口本、婚姻证明等相关材料。如果宅基地位于城市，应到土地局查询；如果位于农村，则应到乡镇或县级的土地管理部门查询。在查询过程中可能需要支付一定的查询费用。查询后，可以获取加盖公章的证明以证实宅基
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集体土地能使用多久
2025-01-18 08:17:02集体土地的使用权年限问题，根据我国相关法律法规，可以得出以下结论：宅基地使用权宅基地使用权理论上是没有期限限制的，只要村民保持其集体成员身份，就可以持续享有宅基地的使用权。农村土地承包经营权耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。特殊林木的林地承包期，经国务
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土地扩权什么意思
2025-01-09 18:43:13土地扩权是指通过法律手段对土地的使用权进行明确界定和保护，使农民享有更多的权利和自由。这包括对原有农业生产的权利，以及流转、承包、抵押和转让等权利。同时，农村宅基地的权利也得到明确，赋予其物权法规定的基本权利，从而丰富农村农业生产方式，提高农业生产水平和增强农村的资本能力。这种扩权行为也可以看作是对
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海南如何买地
2024-12-29 10:30:06在海南买地需要遵循以下步骤和注意事项：海南的土地性质分为国有地和宅基地两种。国有地可以办理过户，且最高可以报建6层楼；宅基地不能过户，最高只能报建3层楼。宅基地是农村集体所有土地，只有本村集体组织成员才有权依法申请取得宅基地使用权。非本村集
