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村里房屋居住年限多久

100次浏览发布时间：2025-01-18 01:48:33

农村房屋的居住年限主要 取决于房屋的结构和土地性质。以下是具体的说明：

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，居住用地的土地使用权出让最高年限为70年。

《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

混凝土框架结构民房：最低60年以上。

砖混结构民房：一般可以使用50年以上。

砖结构民房：一般安全使用期30年。

木结构民房：一般安全使用期在30年以上。

土坯草房：安全使用期不超过10年。

国有土地上的宅基地：使用年限不超过七十年，到期后可以申请继续使用。

集体土地上的宅基地：没有使用年限，是农村集体经济组织成员因身份而获得的。

建议

对于国有土地上的宅基地：房屋产权年限为70年，到期后可以申请续期。

对于集体土地上的宅基地：没有明确的年限限制，但属于农村集体经济组织成员因身份而获得。

因此，农村房屋的居住年限主要取决于其结构和土地性质，具体寿命可以从30年到70年不等，且到期后有可能通过补缴土地出让金等方式续期。