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拆房重建要什么手续
100次浏览 发布时间:2025-01-09 13:22:06拆房重建需要遵循以下手续:
房屋安全鉴定
向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定。
持有鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建。
规划许可
城镇规划范围内的房子需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》。
城镇规划范围外的房子需要经过土地管理部门的重建审批。
建设工程许可证
审批手续通过后,到规划部门办理建设工程许可证。
产权变更登记
建成后,持规划部门颁发的许可证、土地使用权、房屋所有权证向市房屋交易产权登记管理中心申请变更登记。
夫妻双方需带结婚证、身份证同时到场签字。
其他相关手续
对于农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准。
涉及占用农用地的,依照《中华人民共和国土地管理法》相关规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
请确保在开始重建工作之前,所有手续和证件都已经准备齐全,并符合当地城乡规划法律法规的要求。需要注意的是,手续可能会因地区而异,建议咨询当地相关部门获取最准确的信息
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