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  土地有哪些特性

  2025-01-12 18:07:31

  土地具有以下特性：位置固定性：土地的位置是固定的，不能移动，这决定了土地的有用性和适用性随着位置的不同而有较大变化。面积有限性：土地是自然的产物，人类不能创造土地，虽然可以通过填海、围湖等方式改变土地用途，但并没有增加土地面积。质量差异性：不同地域的土地，由于地理位置及社会经济条件的差异，其构成要素
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  农村边界怎么

  2025-01-06 19:03:18

  农村边界的确定通常遵循以下几种方法：界址线、界址点和界标划分土地管理部门依据管辖范围或土地权属单位，对土地进行逐级划分，形成不同等级的地籍单元并赋予编号。这种方式以《土地管理法》第九条为依据，明确了农村和城市郊区的土地归属。当事人协商村民之间若土地边界不清，可以通过协商处理。若协商无果，可以申请国土
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  什么是使用权转让

  2025-01-10 08:26:00

  土地使用权转让是指 土地使用者将其土地使用权再转移的行为，这包括出售、交换和赠送等方式。在转让过程中，土地使用权的出让合同和登记文件中所载明的权利和义务也会随之转移。此外，转让土地使用权时，其地上建筑物和其他附着物的所有权也需要依照规定办理过户登记。需要注意的是，如果土地使用者未按照土地使用权出让合
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  公示结束多久付款

  2025-01-17 14:04:03

  公示结束后付款的时间主要取决于具体的法律法规和合同条款。以下是几种常见情况下的时间框架：拆迁补偿款通常在补偿、安置方案批准后的三个月内全额支付到位。合同款项若合同明确规定了公告后的具体付款时间，则按合同执行。若合同未明确规定，通常需双方进一步协商或依行业惯例确定。土地补偿费设区的市、县（市、区）人民
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  什么资产不能提折旧

  2025-01-11 20:08:31

  未使用或暂时停用的固定资产：如果固定资产未投入使用，或者暂时停用但无意向重新使用，通常不能计提折旧。土地：土地通常是不可折旧的资产，因为土地的价值通常不会因时间而减少。文物和古迹：出于保护文化遗产的考虑，文物和古迹通常不得计算折旧。个人使用的固定资产：为个人使用的固定资产，例如个人住宅、车辆等，一般
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  土地换房如何纳税

  2024-12-28 23:04:12

  土地换房涉及的主要税种包括 契税、土地增值税、个人所得税、城市维护建设税、印花税等。具体的纳税情况如下：交换价格不相等时，由多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳，税率通常为3%。交换价格相等时，免征契税。转让国有土地使用权、地
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  征地是哪个单位

  2025-01-16 05:18:19

  征地通常涉及以下单位：国土资源管理部门国土资源管理部门负责规范国土资源管理秩序，包括土地征收工作。根据《土地管理法实施条例》第二十五条，征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理
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  为什么要房子落宗

  2025-01-08 13:38:32

  房屋落宗主要是为了 明确土地的所有权属性问题，确保房屋和土地的性质一致，并为房产交易和抵押贷款提供关键的法律依据。以下是房屋落宗的几个主要原因：明确土地所有权每个房屋和地上建筑物都需要一个宗地作为其落脚点，宗地是土地登记和地籍调查的基本单元。通过落宗，可以明确房屋所在土地的所有权属性，包括权利类型、
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  租地合同注意什么

  2025-01-11 10:45:07

  签订租地合同时，应注意以下事项：合同主体资格的审核核实出租人是否拥有该土地的使用权，是否属于转租。认真审核出租人的身份和资格，确保其具备出租土地的合法权利。核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，避免产权纠纷。租赁期限的明确注明租赁起止日期和租赁年限，确保租赁期限不超过20年，超过部分无效。注意租
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  为什么要落宗

  2025-01-08 05:58:06

  房屋落宗主要是为了 明确土地的所有权属性问题，确保房屋和土地的性质一致，并为房产交易和抵押贷款提供关键步骤。以下是详细解释：土地所有权属性：每个房屋和地上建筑物都需要一个宗地作为其落脚点，宗地是土地登记和地籍调查的基本单元。通过落宗，可以明确土地的使用性质（如居住、商业、工业等），从而确保房屋和土地