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  物业设备维护有什么

  2025-01-12 01:11:33

  物业设备维护工作内容主要包括以下几个方面：日常巡检与报修处理物业工作人员需定期对公共设施进行巡检，如照明、门锁、天花板、配电箱、空调、供排水系统、电梯、消防设备等，确保其正常运行。接收业主的报修请求，并及时响应，前往现场查看问题。根据问题的性质和严重程度，制定维修方案，并在能力范围内进行维修工作。维
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  不住为什么交物业费

  2025-01-08 05:45:01

  即使不住也需要支付物业费的原因如下：物业服务合同义务：业主与物业公司签订了物业服务合同，根据《民法典》第九百四十四条的规定，业主有义务按照约定支付物业费。公共服务的提供：物业公司提供的服务不仅仅是针对个人的，而是面向整个小区的。这些服务包括保安、保洁、绿化、公共设施维护等，这些服务是全体业主共享的。
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  小区都要交哪些费用

  2025-01-13 08:34:07

  购买新房或入住小区时，业主通常需要缴纳以下费用：面积补差款如果房屋实际面积大于合同面积，业主需要补足面积差价。物业管理费业主需要按月或按季度缴纳物业管理费，用于支付物业公司提供的服务，包括管理服务人员的工资、社会保险、福利费，以及物业共用部位和设施设备的日常运行、维护费用等。水电费押金业主需要缴纳一
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  业主为什么要请物业

  2025-01-08 09:29:31

  业主请物业的原因主要可以归纳为以下几点：服务需求业主与物业公司之间的关系，可以类比为主人与管家的关系。小区的管理事务繁多，如果每件事都需要业主亲自处理，将会占用大量的时间和精力。因此，请一个专门的“人”来协助业主处理这些事务变得十分必要，物业公司应运而生。专业管理物业管理是由专门的机构和人员，依照合
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  调监控找哪个部门

  2025-01-16 09:43:49

  调监控通常需要遵循以下流程和规定：公安机关如果涉及人身伤害、财物损失（如失窃、被盗）等刑事案件，应先向公安机关报案，并在公安机关人员的陪同或书面授权下，申请调取监控视频资料。交警大队、当地派出所以及警察局都有权调取道路监控，适用于交通事故调查等。物业或保安科对于小区内部的监控，业主或住户应向物业前台
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  物业费什么时候开始收

  2025-01-09 17:19:10

  物业费的开始收取时间主要 取决于房屋的实际交付时间。以下是具体的收取时间和情况：一般情况 ：物业费通常从开发商交房后开始由业主交纳，具体时间为购房者实际收房之次月。特殊情况对于开发商销售的尾房、因开发商原因延迟交房的房屋、需要维修而暂缓交房的房屋、处于法院审理中等待审判结果的房屋等特殊情况，如果在业
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  大修基金由哪个部门收

  2025-01-16 11:18:19

  大修基金，即住宅专项维修资金，通常由 物业所在地的直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。业主交存的住宅专项维修资金归业主所有，并用于物业公共部位、公共设施设备的大中修以及更新改造。具体管理部门可能包括房管局、物业管理公司或业主委员会等。在实际操作中，可能会由专门设立的住宅专项维修资金管理
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  公寓托管什么意思

  2025-01-10 12:19:01

  公寓托管是一种 房屋管理服务，主要涉及将房屋委托给专业管理公司进行招租、日常管理等。业主将房屋委托给受托方并签订委托合同后，受托方会按照业主的要求寻找合适的租客，并与租客签订房屋出租合同。在租赁期间，受托方负责代收租金、水电煤气费等费用，并将这些费用打入业主的账户。此外，受托方还需承担房屋中途空置期
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  如何制止业主堵门

  2024-12-29 16:36:23

  面对业主堵门的情况，可以采取以下措施来制止：首先尝试与堵门者进行沟通，了解他们的诉求和原因，并尽量提供合理的解释和解决方案。如果沟通无果，可以拨打110报警，由公安机关前来处理。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》，恶意堵门属于妨碍通行权的
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  什么是拒交

  2025-01-11 00:43:37

  拒交物业费是指业主在特定情况下，根据《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》等相关法律法规，拒绝支付应由其承担的费用。以下是拒交物业费的几种常见情形：不在业主缴纳范围内：如果某些费用并不在业主应缴纳的范围内，业主有权拒绝支付这部分费用。这需要明确界定物业费的范围，确保业主不被要求支付超出范围的费用