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不住为什么交物业费

100次浏览发布时间：2025-01-08 05:45:01

即使不住也需要支付物业费的原因如下：

业主与物业公司签订了物业服务合同，根据《民法典》第九百四十四条的规定，业主有义务按照约定支付物业费。

物业公司提供的服务不仅仅是针对个人的，而是面向整个小区的。这些服务包括保安、保洁、绿化、公共设施维护等，这些服务是全体业主共享的。

根据《物业管理条例》第三十五条和第四十一条的规定，物业服务企业已经按照合同约定提供了服务，业主不能以未入住为由拒绝缴纳物业费。

如果部分业主不交物业费，会导致物业管理服务质量下降，进而影响其他业主的居住体验，形成恶性循环。

物业费的大部分构成是公共部分的管理和共用设施设备的维护费用，这些费用是为了整个小区的正常运转而支出的，并非仅针对某一业主。

有些情况下，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，但业主仍然负有连带交纳责任。

综上所述，即使不住，业主也需要根据物业服务合同的约定支付物业费，因为物业公司已经提供了包括保安、保洁、绿化等在内的公共服务，并且这些服务是面向整个小区的，业主作为小区的一部分，应当承担相应的费用。