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小区都要交哪些费用

100次浏览发布时间：2025-01-13 08:34:07

购买新房或入住小区时，业主通常需要缴纳以下费用：

如果房屋实际面积大于合同面积，业主需要补足面积差价。

业主需要按月或按季度缴纳物业管理费，用于支付物业公司提供的服务，包括管理服务人员的工资、社会保险、福利费，以及物业共用部位和设施设备的日常运行、维护费用等。

业主需要缴纳一定数额的水电费押金，以确保及时缴纳水电费用。

如果业主需要对房屋进行装修，需要缴纳装修管理费。

契税是业主取得产权证时向国家交的税，缴纳时间通常在房屋可以办理产权证之前，由业主自行到税务局办理。

公共维修基金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造，由业主和开发商共同缴存，首次缴纳比例为房改成本价的2%，在拿到房产证之前缴清。

收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。

由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分，所以对装修中产生的建筑垃圾，物管公司可收取相应的清运处理费用。

在装修完毕后的约定时间内，如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况，装修保证金可全额返还。

有些小区会收取停车场地费，业主需要按年或按月支付，同时可能还需支付停车管理费。

根据具体情况，可能还需要支付有线电视、燃气、宽带开通费等。

建议在购房或入住前，详细阅读相关合同和协议，了解所有费用的具体金额和缴纳方式，以确保顺利入住并避免不必要的纠纷。