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  租房屋怎么备案

  2025-01-06 16:36:07

  租赁房屋备案可以通过以下几种方式进行： 现场备案办理地点 ：广州各区来穗人员服务管理中心。办理条件申请人提交的申请材料齐全且符合法定形式；出租人与房屋所有权证书或其他合法权属证明记载的主体一致；属于不得出租的房屋情形的除外。办理材料房屋租赁登记备案申请表；房屋租赁合同（复印件）；双方当事人身份证明（
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  房产代理开什么票

  2025-01-12 00:26:03

  房产代理在销售房屋、建筑物时，应当开具 不动产发票。此外，根据相关税务规定，房产代理属于服务业范畴，因此也需要开具服务业发票。具体到房屋租赁业务，如果中介公司仅提供房源推广、寻找租户等服务并收取服务费，则应开具“经纪代理服务费”或“中介服务费”的发票。在涉及代收代付房租的情况下，中介公司需要对租户开
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  公寓托管什么意思

  2025-01-10 12:19:01

  公寓托管是一种 房屋管理服务，主要涉及将房屋委托给专业管理公司进行招租、日常管理等。业主将房屋委托给受托方并签订委托合同后，受托方会按照业主的要求寻找合适的租客，并与租客签订房屋出租合同。在租赁期间，受托方负责代收租金、水电煤气费等费用，并将这些费用打入业主的账户。此外，受托方还需承担房屋中途空置期
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  房屋多久大的维修

  2025-01-17 20:51:32

  房屋的维修周期可以根据不同的标准和情况而有所不同。以下是一些常见的维修周期参考：大修周期一般为20~30年。对于砖木结构房屋，约为12~15年；砖混结构房屋约为15~20年；钢筋混凝土结构房屋约为20~25年。中修周期一般为5年。小修周期一般为1~3个月或更长一些。特定部位或设施的保修期限地基基础工
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  为什么要落宗

  2025-01-08 05:58:06

  房屋落宗主要是为了 明确土地的所有权属性问题，确保房屋和土地的性质一致，并为房产交易和抵押贷款提供关键步骤。以下是详细解释：土地所有权属性：每个房屋和地上建筑物都需要一个宗地作为其落脚点，宗地是土地登记和地籍调查的基本单元。通过落宗，可以明确土地的使用性质（如居住、商业、工业等），从而确保房屋和土地
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  买房我们要付哪些费用

  2025-01-13 07:53:07

  买房需要缴纳的费用包括以下几项：契税契税是根据房屋成交价格或评估价格来计算的，税率一般为1%至4%，具体税率根据房屋面积和是否为购买者的首套房而有所不同。例如，90平方米以下的普通住房，如果是家庭唯一住房，契税率为1%；90-144平方米的普通住宅为1.5%；超过144平方米或非住宅为3%。印花税印
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  房屋手续包括什么

  2025-01-11 05:56:06

  房屋手续主要涉及以下几个方面：房屋买卖合同：买卖双方需签订正式的房屋买卖合同，明确房屋的详细地址、产权状况、交易价格以及双方的权利和义务等内容。房产证明文件：卖方需要准备好相关的房产证明文件，包括房产证、土地使用证等，同时买卖双方还需准备好各自的身份证、户口本等有效身份证明文件。身份及婚姻状况证明：
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  买房满五年是什么意思

  2025-01-10 05:42:57

  满五年通常指的是房产的房产证登记时间满五年。根据中国税法的相关规定，如果一个房产满足以下两个条件，则被视为“满五唯一”：满五：房屋所有权人购买该房屋已经满五年。这里的五年计算通常是从房屋过户并且缴纳契税的时间开始算起。唯一：房屋所有权人在当地只有一套住宅性质的房屋。满足“满五唯一”条件的房产在交易时
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  房子下来多久办房产证

  2025-01-17 08:26:05

  办理房产证的时间主要依据房屋类型（新房或二手房）、合同约定以及房屋交付的时间。以下是具体的办理时间：新房若合同中有明确约定：按照合同约定的期限办理房产证，通常为交房后365个工作日内。若合同中没有约定：如果房屋已竣工，则自合同订立之日起90天内办完产权证。如果房屋未竣工，则自房屋交付使用后90日内办
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  离婚房子怎么叫价

  2025-01-06 14:15:29

  在离婚房产分割过程中，叫价的确定通常有以下几种方式：双方协商确定夫妻双方可以就房屋的价格进行协商，达成一致意见。这个价格应当与房产市场价差别不应太大。如果双方能够就价格达成一致，那么可以直接按照协商的价格进行分割。评估确定如果双方无法就房屋价格达成一致意见，可以申请专业的房产评估机构对房产进行评估。