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买房时间按什么算
100次浏览 发布时间：2025-01-10 05:00:31买房时间通常根据以下标准来确定：
购房合同签订日期：
购房合同一旦签订，即视为合同正式生效，但房屋产权尚未变更，直到在房屋管理机构进行不动产产权变更登记后，物权变动才会发生效力。
产权证变更登记日期：
房屋产权证办理变更登记是确认购房日期的法定依据。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须依法登记后才能发生效力。
契税完税证明日期：
当房产证和契税完税证明上的时间不一致时，一般选择时间较早的日期作为购房时间。
房屋交付使用日期：
如果购买的是期房，则购房时间从房屋交付使用那天起算。
网上合同备案时间：
在一些情况下，购房日期也可以以网上合同备案的时间为准。
房屋交接书签署日期：
对于购买房屋的风险转移日期，通常是从签署房屋交接书的日子开始算起。
需要注意的是，不同地区可能存在细微差别，具体应以当地房地产管理部门的规定为准。
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