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买房时间按什么算
100次浏览 发布时间:2025-01-10 05:00:31买房时间通常根据以下标准来确定:
购房合同签订日期:
购房合同一旦签订,即视为合同正式生效,但房屋产权尚未变更,直到在房屋管理机构进行不动产产权变更登记后,物权变动才会发生效力。
产权证变更登记日期:
房屋产权证办理变更登记是确认购房日期的法定依据。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,必须依法登记后才能发生效力。
契税完税证明日期:
当房产证和契税完税证明上的时间不一致时,一般选择时间较早的日期作为购房时间。
房屋交付使用日期:
如果购买的是期房,则购房时间从房屋交付使用那天起算。
网上合同备案时间:
在一些情况下,购房日期也可以以网上合同备案的时间为准。
房屋交接书签署日期:
对于购买房屋的风险转移日期,通常是从签署房屋交接书的日子开始算起。
需要注意的是,不同地区可能存在细微差别,具体应以当地房地产管理部门的规定为准。
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