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买房时间按什么算

100次浏览     发布时间：2025-01-10 05:00:31    

买房时间通常根据以下标准来确定：

购房合同签订日期：

购房合同一旦签订，即视为合同正式生效，但房屋产权尚未变更，直到在房屋管理机构进行不动产产权变更登记后，物权变动才会发生效力。

产权证变更登记日期：

房屋产权证办理变更登记是确认购房日期的法定依据。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须依法登记后才能发生效力。

契税完税证明日期：

当房产证和契税完税证明上的时间不一致时，一般选择时间较早的日期作为购房时间。

房屋交付使用日期：

如果购买的是期房，则购房时间从房屋交付使用那天起算。

网上合同备案时间：

在一些情况下，购房日期也可以以网上合同备案的时间为准。

房屋交接书签署日期：

对于购买房屋的风险转移日期，通常是从签署房屋交接书的日子开始算起。

需要注意的是，不同地区可能存在细微差别，具体应以当地房地产管理部门的规定为准。

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