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什么是不良房产
2025-01-09 18:28:11不良房产是指 由于市场价值下降、法律纠纷或物理损坏等原因而难以出售或出租的房地产。这些房产可能包括烂尾楼、闲置土地、抵押物价值低于贷款额度的房产等。不良房产通常涉及以下几种情况：市场价值下降：由于市场波动、经济衰退或地理位置不佳等原因，房产的市场价值可能会下跌，导致其难以出售或出租。法律纠纷：房产可
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哪些房产转让不用缴税
2025-01-13 03:53:31法定继承：根据相关法律条文，继承人在接受被继承人房地产所有权的过程中，不须交纳诸如契税之类的任何税费。夫妇间房屋更名：在婚姻关系持续期间内，配偶一方将自身所拥有的房地产变更登记为对方的姓名之下，这种情况下通常不需要缴纳税费。离婚财产分配：由于离婚产生的房地产分割以及转让过户，通常情况下不会触及到赋税
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房产备案后多久交易
2025-01-18 04:15:32房产备案后多久可以交易，主要取决于具体的备案时间和当地的政策规定。以下是几种常见的情况：备案满3年某些情况下，房产在备案满3年后可以交易。例如，2020年7月的记录显示，备案满3年即可交易。备案后拿证满3年另一种说法是，房产在备案后需要拿证满3年才能交易。例如，2021年3月的记录中提到，交完房子首
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婚后离婚怎么分配
2025-01-06 15:25:36婚后离婚时，夫妻共同财产的分配通常遵循以下原则和方法：协议分割夫妻双方应首先尝试通过协商的方式解决财产分割问题。在协商过程中，可以综合考虑双方的经济状况、抚养子女的需求、对财产的贡献程度等因素，达成一个双方都能接受的分割方案。均等分割对于婚后共同出资购买的房产，如果双方都没有特别的贡献或过错，法院通
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什么房子不给过户
2025-01-11 04:17:01利用集体所有土地开发的项目：这类项目未经合法审批，不符合相关规定，因此不能过户。未经立项批准或私自变更立项的项目：立项是项目开发的前提，未经批准或私自变更的项目无法进行合法交易和过户。未取得规划审批的项目：规划审批是项目开发的重要环节，未取得规划审批的项目不能进行合法过户。私自变更规划的项目：项目规
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d抵押要多久
2025-01-17 16:07:02房产抵押的办理时间主要 取决于多个因素，包括房管局典当挂号的时间、银行的审批流程、抵押登记的时间等。以下是一些具体的办理时间参考：从房产典当挂号到放款 ：大约需要10天到30天左右。房屋抵押贷款一般需要的时间一般需要20天以上的时间才能下来。办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证
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买房满五年是什么意思
2025-01-10 05:42:57满五年通常指的是房产的房产证登记时间满五年。根据中国税法的相关规定，如果一个房产满足以下两个条件，则被视为“满五唯一”：满五：房屋所有权人购买该房屋已经满五年。这里的五年计算通常是从房屋过户并且缴纳契税的时间开始算起。唯一：房屋所有权人在当地只有一套住宅性质的房屋。满足“满五唯一”条件的房产在交易时
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哪些房子可以分割买
2025-01-13 07:57:32可以分割购买的房产类型主要包括以下几种：商品房：只要是正规的商品房，只要在房管局办理了备案登记，不管有没有办证，房子都是可以分割的。因为只要在房管中心办理了备案，个人就已经完全取得了房屋所有权，只是没有办证而已。房改房：房改房如果已经获得了产权证，是可以进行分割的。二手房：如果二手房已经完成了过户手
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过户后多久能交易
2025-01-18 04:19:32房产过户后多久能交易，主要取决于过户的类型以及相关法律和规定。以下是几种常见情况的说明：无贷款情况下的房产过户根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的规定，房产在没有贷款的情况下，过户完成十五个工作日后，房管局的内部归档期结束，此时房产可以在房管局内部网上查到并正常交易。有贷款情况下的房产
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怎么免费房产过户
2025-01-06 19:06:25在中国，将房产无偿转让给家庭成员主要有以下几种常见的方式：赠与定义：产权人自愿将房产的所有权无偿转让给他人，例如父母将房产转移给子女。步骤：双方签订赠与合同，并进行公证（部分地区可能要求）。携带相关证件（如身份证、房产证等）前往当地房地产交易中心提交申请。缴纳相关税费（如契税、个人所得税等）。完成过
