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什么合同才有效

100次浏览发布时间：2025-01-11 14:07:01

合同在满足一定条件时即生效。以下是合同生效的主要条件和解释：

依法成立的合同，原则上自成立时生效。例如，保证合同、抵押合同、质押合同、金融机构贷款的借款合同等。

定金合同从实际交付定金之日起生效。

自然人之间的借款合同为实践合同，自贷款人提供借款时生效。

附生效条件的合同，自条件成就时生效。

附生效期限的合同，自期限届至时生效。

应当登记备案的合同，如不动产物权设立、变更、转让和消灭合同，以及商品房预售合同，虽然需要办理登记备案手续，但登记备案并非合同的生效要件，除非法律另有规定或当事人另有约定。

合同当事人订立合同时必须具有相应的民事行为能力。自然人必须具备民法通则规定的民事行为能力，法人和其他组织必须在登记核准的经营范围内从事经济活动。

双方在订立合同时，意思表示必须真实，不存在欺诈、胁迫等情形。

合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

总结来说，合同生效需要满足以下基本条件：

合同依法成立。

当事人具有相应的民事行为能力。

意思表示真实。

合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

对于某些特定类型的合同，如实践合同和附条件、附期限的合同，还需要满足额外的条件，如实际交付定金、条件成就或期限届至等。

建议在签订合同时，务必确保合同内容合法、条款明确，并注意登记备案等手续，以保障合同的有效性和可执行性。