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接受赠与如何交税

0次浏览发布时间：2025-01-01 06:52:30

接受赠与的交税情况如下：

契税：计税总价÷1.05×3%。

增值税：免征。

个人所得税：免征。

契税：计税总价÷1.05×3%。

增值税：满2年免征，不足2年则为计税总价÷1.05×5.6%。

个人所得税：（计税总价÷1.05-原合同总价）×20%。

契税：计税总价×1%。

增值税：满2年免征，不足2年按正常的二手房交易增值税税率增收，买方首套房90平以下为计税总价÷1.05×1%，首套房90平以上分别为计税总价÷1.05×1.5%（二套房为2%），三套房及以上均为计税总价÷1.05×3%。

个人所得税：不足5年以及满5年非唯一，按差额（现计税总价÷1.05-原合同总价）的20%增收，满五唯一免征。

个人所得税：由企业代扣代缴，按“偶然所得”交20%个税。如果是“满五唯一”住宅，免个税。

如果房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，或对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人，则免征个人所得税、增值税及附加税费。

建议

直系亲属间赠与：基本免征所有税费，是较为优惠的赠与方式。

非直系亲属间赠与：需要缴纳契税、增值税和个人所得税，具体税率根据房屋持有时间和是否唯一住房而定。

企业赠与个人：企业需代扣代缴个人所得税，按“偶然所得”项目计算缴纳。

受赠后卖出：需注意增值税和个人所得税的征收，确保符合相关免税条件以减少税负。

建议在办理赠与手续前，详细了解相关税收政策，以合理规划税务事宜。