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物业费什么时候开始收

100次浏览发布时间：2025-01-09 17:19:10

物业费的开始收取时间主要 取决于房屋的实际交付时间。以下是具体的收取时间和情况：

对于开发商销售的尾房、因开发商原因延迟交房的房屋、需要维修而暂缓交房的房屋、处于法院审理中等待审判结果的房屋等特殊情况，如果在业主领取钥匙之前，则物业费由开发商承担。业主领取钥匙后，次月开始由业主交纳物业费。

根据《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这意味着，物业费的交纳时间首先应当遵循物业服务合同的约定和法规。

《民法典》第九百四十四条也明确指出，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

预收情况：

某些物业服务公司可能会预收物业费，例如从2024年11月1日开始预收2025年全年的物业管理费。

综上所述，物业费的具体开始收取时间主要依据购房合同中约定的交房时间以及房屋的实际交付情况。在房屋实际交付给业主后，业主便需要按照物业服务合同的约定开始交纳物业费。如果存在特殊情况，如延迟交房或房屋维修等，则物业费的责任方和收取时间会有所不同。