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楼房需要哪些验收
100次浏览 发布时间:2025-01-12 21:18:01楼房验收通常包括以下几个关键步骤和检查内容:
证件验收
开发商应出示《商品房竣工验收备案登记证》等相关证件。
现场验收
确认所交付的房屋结构设计与原图相符,房屋质量合格。
分户验收
检查住宅观感质量和使用功能质量,确保地基基础和主体结构安全可靠。
结构材料检查
检查钢材、水泥、木材等材料和砖块的宽实度,确保无钢筋外露,墙壁无裂缝,墙面无渗水。
水电系统检查
确保电路无更改,容量足够,开关插座位置合理且能正常使用。
水路检查水龙头出水是否顺畅,地漏是否密封良好,并进行水压测试。
地板与地砖检查
观察地板或地砖是否平整,有无空鼓、松动现象。
地砖拼缝是否均匀,勾缝是否饱满。
墙面检查
墙面应平整光滑,无裂缝、空鼓和乳胶漆脱落现象。
门窗检查
检查门窗开关是否灵活顺畅,密封是否良好,玻璃有无破损。
厨卫设备检查
检查橱柜门能否正常开闭,洗菜池下水是否通畅。
卫生间检查天花板是否有渗漏,下水管是否畅通,墙面瓷砖是否存在空鼓现象。
功能验收
测试独立卫生间的冲水系统、水龙头水流、燃气灶的使用情况等。
其他检查
测量楼宇的层高,核对买卖合同上的设施和设备,检查楼地面、墙体、门窗、电气、排水、楼梯、栏杆、屋面、烟道、预留洞等是否符合标准。
空气质量检测
请专业机构检测室内空气质量,确保甲醛等有害物质不超标。
以上步骤和检查内容应依据《住宅房屋验收规范标准》和《建筑工程质量认定书》等相关文件进行。验收合格后,开发商需提供相应的验收合格证明,如《住宅工程质量分户验收表》等。
请根据您的具体情况,对照上述标准进行验收。