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2017买房交哪些税费

100次浏览     发布时间：2025-01-13 09:28:03    

2017年买房需要交纳的税费包括以下几项：

契税：

根据房屋面积和是否为购买者的首套房，契税的税率不同。普通住宅中，90平米以下的房子契税率为1%，90-144平米为1.5%，144平米以上的为3%。非普通住宅统一为3%。

个人所得税：

如果房产不是购买者的唯一住房，或者房产证未满5年，则需要缴纳个人所得税。个人所得税为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。

印花税：

购房总价的0.05%。

土地出让金：

此费用一般适用于新房，具体金额根据土地性质和地段等因素决定。

增值税：

如果房产持有时间不足5年，则需要缴纳增值税。目前政策下，持有2年以上的住房免征增值税。

中介费：

一般为房款的2%-3%。

交易费：

购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%。

维修基金：

购房总价的2-3%。

规费：

可能包括一些行政费用和工本费，具体金额因地区而异。

抵押登记费：

一般为100元。

测绘费：

按各区具体规定，一般为1.36元/平方米。

权属登记费及取证费：

一般情况是在200元内。

评估费：

购房总价的0.2-0.5%。

保险费：

购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

公证费：

贷款额乘以0.03%。

建议在购房前详细咨询当地税务部门或相关机构，了解最新的税费政策，以确保准确计算和缴纳相关费用。

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