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独院如何过户

0次浏览发布时间：2024-12-27 16:06:25

独院过户给独生子女的方式主要有以下几种：

父母若在生前订立了合法有效的遗嘱，并明确指定房产由独生子女继承，则独生子女可依据遗嘱办理房产继承过户。

办理流程包括：对遗嘱进行公证（非强制要求，但效力更强），凭遗嘱公证书、死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料到房产登记部门办理过户手续。

若其他第一顺位继承人放弃继承或不存在其他第一顺位继承人，独生子女可独自继承。

需要提供的材料包括：死亡证明、亲属关系证明、房产证等，先办理继承公证，再办理过户手续。

注意：若独生子女已婚，根据民法典规定，继承的财产属于夫妻共同财产，除非遗嘱中确定只归一方所有。

父母在世时，可以直接将房产无偿赠送给独生子女。

办理流程包括：签订赠与合同，并对合同进行公证（非强制），双方携带身份证、房产证、赠与合同公证书等材料到房产登记部门办理过户手续。

子女需缴纳一定的契税等费用。