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期房是怎么交易

100次浏览发布时间：2025-01-06 18:56:37

期房交易流程如下：

购房人在认可项目后，到售楼处签订认购书，并缴纳订金。

销售方应提供项目进展情况的介绍、签约须知及相关的宣传资料和法律文件。

购房人在认购书约定的时间内到指定地点签订正式契约。

契约包括内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。

契约一般为一式四份，正本两份，开发商和购房人各执一份，副本两份，开发商和当地房管部门各执一份。

买卖双方办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。

双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理，并交纳印花税。

如买方转让所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，并在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记。

购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商提供入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。

买受人按照约定的时间支付价款，并办理按揭贷款等相关手续。

合同生效后，如需补充约定，应签订补充协议。

办理产权过户，领房产证。

建议在购买期房时，务必仔细阅读合同条款，了解相关费用和手续，确保交易过程合法合规。