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新房要交哪些税费

100次浏览发布时间：2025-01-12 18:35:01

购买新房需要交纳的税费主要包括以下几项：

契税的税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而有所不同。

90平方米以下普通住宅且为家庭唯一住房的，减按1%征收契税。

90平方米（含）以上至144平方米普通住宅，税率为1.5%。

超过144平方米的住宅，税率为3%。

非普通住宅的税率通常为3%。

印花税在订立合同时缴纳，税率为总房款的0.05%。

房屋维修基金通常为购房款的2%-3%，具体比例根据地区有所不同。

部分地区规定，如果不包含电梯，则为总房款的2%；若包含电梯，则为总房款的3%。

物业管理费从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。

开发商通常会在发出入住通知书后一个月开始计算物业管理费，一般先交三个月。

长期不住人或空置房也需要交纳物业管理费。

权属登记费为80元/套，用于办理产权证。

交易手续费一般为住宅建筑面积乘以3元/平方米，非住宅建筑面积乘以11元/平方米。

银行按揭费用包括抵押登记费、权证印花税和保险费。

抵押登记费为80元/户，权证印花税为5元/户，保险费根据贷款年限和费率计算。

建议在购房前详细了解当地的具体税费政策，以确保合法合规并优化购房成本。