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转让住宅有什么费用

100次浏览     发布时间：2025-01-11 23:43:04    

转让住宅时，涉及的税费和费用主要包括以下几项：

契税

支付方：买方

征收标准：

首套140平米以下：评估价*1%

140平米以上：评估价*1.5%

二套140平米以下：评估价*1%

140平米以上：评估价*2%

三套及以上：评估价*3%

个人所得税

支付方：卖方

征收标准：

普通住房：计税价格*1%

非普通住房或非住宅类房产：计税价格*1.5%

拍卖房产：计税价格*3%

个人转让自持满5年以上且是家庭唯一住宅：免征个人所得税

增值税

支付方：卖方

征收标准：

个人出售购买满2年以上（含2年）的普通住房：免征增值税

增值税由城市维护建设税、地方附加和销售增值税组成，征收税率为约5.33%

印花税

支付方：买卖双方各0.05%

土地增值税

支付方：卖方

征收标准：

商铺、写字楼、酒店：10%

其他非住宅类房产：5%

具体税额根据计税价格*核定征收率计算

过户登记费

80-550元/户

抵押登记费

80-550元/户

按揭费

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