首页 > 常识 >
中介怎么哄抬房价
100次浏览 发布时间:2025-01-06 14:21:20中介哄抬房价的手法主要包括以下几种:
发布虚假房源信息
中介会在网站、门店内发布一些价格和位置都特别合适的房源信息,这些信息通常配有详细直观的房屋照片,非常诱人。然而,当顾客联系中介时,会被告知这些房子已经售出,然后中介会推荐其他价格更高的房源。这种假房源、假房价被称为“模特房”。
低价房源诱客
中介会发布一些价格明显低于同等地段的房屋信息,吸引顾客前来看房。当顾客到达现场时,中介会以“该房源已出租或已售罄”为由,转而推荐其他“更好房源”。
怂恿卖家标高价
中介为了赚取更多中介费,会怂恿卖家将房源挂牌价格定得比市场价高。这样,在买家来看房时,中介可以以“市场价”为参考,劝说买家接受更高的价格。
利用“店海战术”垄断房源
中介通过大量开店和人员推广,迅速占领市场,形成房源垄断。一旦某家中介成功以高价成交一套房源,其他中介会迅速跟进,提高自己手中房源的挂牌价格,从而整体抬高整个小区的房价。
签订独家协议
中介与房东签订独家协议,承诺在一定时间内以高出市场价格的出售价格卖出房源。这种协议虽然看似迎合了卖方的心理,但实际上容易造成房源垄断,进而有利于价格垄断,抬高房价。
心理战术
中介会利用心理战术,如告诉买家房源非常抢手,房东不愿意讲价,从而测试买家的财力,并在合适的时机促成交易。这种策略往往能让买家在紧迫感和从众心理下接受更高的价格。
综上所述,中介哄抬房价的手法多种多样,主要是通过发布虚假房源、低价房源诱客、怂恿卖家标高价、垄断房源、签订独家协议以及心理战术等手段来实现。购房者在面对这些手段时,应保持警惕,仔细甄别房源信息的真实性,避免被中介哄抬房价。
相关文章
- 美股继续暴跌、衰退预警齐发 美媒诘问:谁为关税“埋单”? 04-05
- 【资讯】4月2日煤焦信息汇总 04-02
- 中办、国办:放开具备竞争条件的民航国内航线旅客运输价格 04-02
- 抚州市3月份市场价格监测分析报告 04-01
- 上门高价回收黄金有套路?德阳李先生熔金后每克缩水几十元,律师:损失应由经营者赔偿丨云投诉 04-01
- 美联储巴尔金:基本假设是 FOMC需要一段时间才能对关税的影响有清晰的了解 04-01
- 4月更多不限价楼盘入市,购房者最关注的是涨多少! 03-31
- 北京市统计局:1-2月全市居民消费价格同比下降0.5% 03-18