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独涨0.7% ！上海新房热度正从市中心向外辐射

0次浏览发布时间：2025-06-16 19:31:00

国家统计局今天公布了5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，一线城市新房价格环比由上月持平转为下降0.2%，但上海以0.7%的环比涨幅成为唯一上涨的一线城市，同比方面，上海也以5.9%的涨幅领跑全国。

在上海宝山杨行的一个楼盘，虽然位置靠近郊环，但楼盘的认购率已经超过190%，直接触发积分。这也是宝山今年以来首个触发积分的楼盘。该楼盘今天迎来最后半天认购。离认购结束还剩一个小时，购房者苏女士匆匆赶来签约，她告诉记者，主要是冲着这个楼盘的大户型房源而来。

数据对比发现，上个月，从新房结构来看，同比和环比涨幅最高的依然是144平米以上的大户型产品，同比涨幅达到7.3%。与此同时，刚需也开始崭露头角：90平米及以下的新房价格环比涨幅为0.7%，相比4月份有所扩大，同比涨幅达到5.3%。

上海中原地产分析师卢文曦观察发现，四月，总价偏高的房源基本锁定在内环以内，但从五月开始，市场的热度开始拓展至外环以外的房源。市场呈现出一个由点到线再到面的逐步传导过程。

二手房方面，价格同比微降0.1个百分点，降幅相比4月份有所收窄。从细分数据来看，90平米以上的户型，成交价格同比保持增长，与改善型需求持续释放息息相关。

数据显示，截至6月15日，上海包括商住、住宅在内的二手房网签超过1万套，高于上个月同期。

看看新闻记者: 马婕陆骏

编辑: 周缇

责编: 张蕴昆