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开发商卖房子交多少税

100次浏览     发布时间：2025-01-18 12:36:32    

开发商卖房子时需要交纳的税费包括以下几项：

增值税

一般纳税人税率为11%。

小规模纳税人税率为5%。

企业所得税

根据房产销售收入计算，并入当期收入总额进行缴纳。

印花税

销售合同印花税为交易合同总价的0.5‰。

土地增值税

根据增值额计算，税率30%或根据增值额不同税率计算。

城市维护建设税

增值税的7%。

教育费附加

增值税的3%。

堤防工程修建维护管理费

增值税的2%。

教育发展费

销售收入的千分之一。

总结起来，开发商卖房子需要交纳的税费大致为销售收入的11%或5%的增值税，根据利润情况缴纳的企业所得税，交易合同总价的0.5‰的印花税，以及根据增值额计算的土地增值税等。此外，还需缴纳城市维护建设税、教育费附加、堤防工程修建维护管理费和教育发展费等附加费用。这些税费合计起来大约占销售收入的8.5%至12%左右。

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