二手商铺的契税是按照交易价（或评估价）的3%来征收的。具体计算公式为：
\[
契税 = 交易价（或评估价）× 3%
\]
例如，如果一间二手商铺的交易价为200万元，那么买家需要支付的契税为：
契税 = 200万元 × 3% = 6万元
需要注意的是，这个税率是统一的，不因商铺的使用年限、是否为唯一住房等因素而有所不同。此外，卖家在出售商铺时也需要支付相应的契税。
建议在实际交易过程中，咨询当地的税务部门或专业房产中介，以获取最准确的税费计算方式和税率信息，确保合法合规地完成交易。
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