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  买房应了解什么

  2025-01-11 12:07:31

  买房是一个复杂的过程，需要考虑多方面的因素。以下是一些关键的步骤和注意事项：了解开发商的资质和证件确认开发商是否具备“五证”，包括房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。查验开发商的资质和信誉，了解其历史项目和市场口碑。仔细阅读和理解购房合同使用规范
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  不可抗力因素是什么意思

  2025-01-09 12:25:08

  “不可抗因素”是指 在合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。这些情况通常包括自然灾害（如台风、地震、洪水、冰雹等）、政府行为（如征收、征用）、社会异常事件（如罢工、骚乱）等。由于这些因素是客观存在的，并且超出了当事人的控制范围，因此它们通常被视为免除合同责任的理由。在法律上，不可抗力条款
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  买厂房都要问什么

  2025-01-11 16:59:01

  购买厂房时，您需要关注以下关键问题：房屋所有权和产权限制确认房屋所有权证和土地使用权证是否齐全且为原件。了解房屋产权和土地使用权是否存在限制，例如是否被抵押或查封，以及抵押权人是否同意出售。租赁情况和共有人情况如果厂房已出租，需要确认租赁人是否放弃了优先购买权。确认厂房是否有共有人，如果有，需确认其
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  合同需要什么

  2025-01-09 14:35:36

  签订合同需要以下文件和材料：自然人身份证明或组织的主体资格证明自然人需要提供身份证复印件等有效身份证件。组织需要提供营业执照、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证明等。合同主要事项的拟定可以参照示范文本订立合同，明确双方的权利和义务。授权委托书和受托人身份证如果涉及代理，需要提供授权委托书和受托人
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  如何防止合同替换

  2025-01-01 08:00:07

  为了防止合同在签订后被擅自修改，可以采取以下措施：不可修改条款：明确规定合同在签署后未经双方书面同意不得修改或补充，任何修改或变更必须经双方签字确认。修改程序：规定明确的修改程序，如修改必须以书面形式作出，并且双方必须签字确认。若修改是必要
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  签约工作注意哪些问题

  2025-01-12 17:30:32

  签约工作时应注意以下问题：仔细阅读合同条款清楚了解签约的公司信息，包括公司名称、地址、负责人等。核对试用期限、转正条件、工作内容、工作时间、工作地点、薪酬福利及保险等条款。对合同中的任何疑问要及时提出并寻求解答。警惕口头承诺只有书面合同中的承诺才具有法律效力，不要轻信招聘时的口头承诺。确保所有承诺都
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  什么是示范条款

  2025-01-10 11:03:02

  示范条款是指 通过有关行政部门或行业协会主导制定，为当事人订立合同时提供参考的合同文本。这些条款通常具有定型化特点，适用于不特定的相对人，旨在完善合同条款、明确当事人权利义务，并减少因当事人欠缺合同法知识而产生的纠纷。示范条款可以包括公共条款和自定义条款。公共条款是产品条款中标准化程度较高、可应用于
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  条款项怎么分别

  2025-01-06 15:08:26

  在法律和合同文本中，条款项的区分主要遵循以下规则：条定义：条是组成法律规范的基本单位。一部法律由若干法条组成。例如，《烟草专卖法实施条例》共有65个法条。款定义：款是条的组成部分，表现形式为条中的自然段。每个自然段为一款。当一个法条只有一款时，应当直接适用该条。当一个法条有两款或两款以上时，应当适用
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  海运条款有哪些

  2025-01-12 18:22:31

  海运条款是国际贸易合同中关于货物运输的重要部分，它们规定了买卖双方在货物运输过程中的权利、义务和责任。以下是一些常见的国际贸易术语（Incoterms）及其含义：FOB （Free On Board）卖方负责在指定装运港将货物装上买方指定的船舶上，并承担货物越过船舷前的所有费用和风险。CIF （Co
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  快递公司转让注意什么

  2025-01-10 19:32:01

  快递公司转让时需要注意以下事项：资产评估在转让前，需要对公司的财产进行正确的资产评估，以确保转让价格的合理性和公正性。市场时机在进行转让时，要找准商机，选择恰当的时机进行转让，以确保接手方能够获得最大的商业利益。手续准备转让过程中，相关手续一定要准备齐全，包括《快递员资格证》、《快递经营许可证》、《