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  物上代位权是什么意思

  2025-01-09 13:31:10

  物上代位权是指在物权担保（如抵押、质押）中，当担保物因意外损害或其他原因导致其消失或价值减少时，担保权人（如抵押权人、质权人）仍能对该担保物所换来的赔偿金、补偿金或其他财产享有优先受偿的权利。简而言之，物上代位权允许担保权人在担保物受损或灭失的情况下，依然能够从相关赔偿中获得经济利益，以保障其债权不
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  他项是什么意思

  2025-01-09 14:28:06

  他项权通常指的是房产他项权，这是指除房产的产权人和共有权人以外，其他团体或个人对该房产拥有的权利。这种权利通常是指抵押权，即房产作为贷款的抵押，贷款方（抵押权人）持有他项权证，作为贷款担保的一种法定凭证。他项权证由房屋产权登记机关在办理房产抵押时颁发给抵押权人。房产他项权的内容可能包括典权、租赁权、
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  卖房需要提供哪些

  2025-01-12 18:46:01

  卖房产时需要提供的材料包括：产权人身份证；户口本；房屋所有权证；原购房发票及复印件；原购房合同；共有产权人声明；结婚证复印件；产权人印章；土地使用权证；相关审批和申请手续（如适用）；买卖合同；承租人、共有人放弃购买的书面材料（如房产处于出租或共有状态）；贷款银行所需的相关材料（如买方需要贷款购房）。