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  公租房为什么有房本

  2025-01-08 14:22:32

  公租房是有房产证的，但房产证上的持证人并不是承租人，而是政府或其他社会主体、机构或个人的名字。这是因为公租房是 合法住房，由政府或指定机构建造并用于给有住房困难的人居住。公租房项目本来是有房产证的，这个产权证不属于个人，而是归政府所属机构或指定机构、产业园区、社会单位、开发企业或机构等。公租房的主要
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  租房合同如何续租

  2024-12-28 18:04:27

  租房合同续租通常遵循以下步骤：租房合同到期后，承租人若希望续租，应与房东进行协商。协商一致后，双方应签订新的租赁合同或续租合同。新合同中应明确新的租赁期限、租金、违约责任等条款。仔细阅读合同条款，确保没有不合理的条款或陷阱。如对合同有疑问，
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  租赁住房需要哪些手续

  2025-01-13 06:54:05

  租赁住房需要以下手续：签订书面租赁合同出租人和承租人必须签订书面的租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务。办理登记备案双方需携带相关证件到房屋所在地的房产管理部门进行登记备案。所需证件包括：租赁双方的身份证明或法律资格证明。房地产交易合同登记申请表。房屋
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  售后公房什么意思

  2025-01-09 18:40:12

  售后公房是指原来的公房，即由国家或单位提供给承租人使用的住房，在经历房改政策后，这些房屋被出售给原来的承租人，从而成为产权归个人所有的住房。售后公房在动迁时，根据私房的标准进行补偿，动迁补偿款直接归属于房屋的产权人，而不是像公房那样由承租人和同住人共同共有。售后公房的特点包括：产权归属：原公房通过房
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  租金未付怎么处理

  2025-01-06 14:42:43

  当遇到租金未付的情况时，可以采取以下步骤处理：请求支付出租人可以首先请求承租人在合理的期限内支付未付的租金。这个期限应当根据具体情况确定，可以是几天到几周不等，但必须是合理的，以便给承租人足够的时间来筹集资金。发出催告通知如果承租人在合理期限内仍未支付租金，出租人应当发出正式的催告通知，明确租金的金
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  房屋租赁补充哪些法律

  2025-01-13 07:56:32

  房屋租赁补充的法律主要包括以下几部分：普遍适用的法律规范《中华人民共和国民法通则》：提供了民事法律行为、民事权利和民事责任等基本规定，为房屋租赁合同纠纷提供了基本的法律原则和框架。《中华人民共和国合同法》：详细规定了合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等，是处理房屋租赁合同纠纷的主要法律依据。其
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  融资租赁做什么的

  2025-01-10 08:23:59

  融资租赁是一种 金融交易活动，其主要特点包括：出租人购买租赁物并租给承租人使用：融资租赁公司（出租人）根据承租人的选择，向出卖人购买租赁物，并提供给承租人使用。承租人则支付租金。分期支付租金：承租人在租赁期内按合同规定分期向出租人支付租金。租赁设备的所有权属于出租方，承租方在租期内享有设备的使用权。
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  租金少付怎么处理

  2025-01-06 16:01:51

  当遇到租金少付的情况时，出租人可以采取以下措施来处理：发出催缴通知出租人首先可以向承租人发出催缴通知，要求其尽快补缴未付的租金。催缴通知应当明确租金的金额、支付期限以及未按时支付可能产生的后果。要求合理期限内支付如果承租人在收到催缴通知后，在合理期限内仍未支付租金，出租人可以要求其继续履行合同并支付
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  有名合同有哪些例子

  2025-01-13 08:30:02

  有名合同，也称为典型合同，是指在法律上或经济生活习惯上已经确定了一定名称的合同类型。以下是一些常见的有名合同的例子：买卖合同：出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。供用电、水、气、热力合同：供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。赠与合同：赠与人将自己的财产无偿给与受赠人，受赠人
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  转租根据什么法

  2025-01-11 12:42:03

  房屋转租应当遵循以下法律规定：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条：