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买房按揭要哪些手续
100次浏览 发布时间：2025-01-12 18:25:31买房按揭通常需要以下手续：
签订购房合同：
与开发商签订书面商品房买卖合同，并注意审查开发商是否具备“五证”。
支付首付款：
支付房价的30%或以上作为首付款，并保存好首付款收据。
申请贷款：
到银行填写《个人房屋贷款申请表》，并提交必要的材料。
提交材料：
提供身份证明、收入证明、购房合同、首付款收据等原件及复印件。
审核：
银行信贷人员对提交的材料进行审核和审批。
签订合同：
通过审核后，签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限通常不超过30年。
办理抵押登记：
到房管局办理《房屋他项权利证》，并办理产权抵押公证和房屋保险（银行可能代办）。
开立还贷账户：
在银行开立还贷账户，并签订委托扣款协议（如适用）。
银行放款：
银行根据合同约定发放贷款，可能直接转入借款人在银行开立的账户，或划入售房人在银行开立的账户。
请确保所有文件的真实性和完整性，以便顺利完成按揭贷款流程。
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