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房改如何上市交易

0次浏览发布时间：2024-12-28 18:36:19

房改房上市交易需要遵循以下流程：

到房改办政策法规科（在市房产局，二楼）领取《房改房上市交易申请表》。

产权所有人填写申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》和《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。

拿单位盖好章的申请表到市房产局2楼公房科盖章，需要大约10个工作日。

带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，所需资料包括：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（查看原件及留复印件2份）。

夫妻离异的提供财产分割协议书，夫妻一方已故的提供财产分割兑证书，未婚的提供未婚证明原件。

用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即上市证。

确认房改房的面积和房龄，核实房产证上的建筑面积、实际使用面积和房龄，并明确房产的土地使用年限和是否已补公摊费用。

了解房改房背景与周边环境，包括是否有债权纠纷、是否抵押给银行、是否拖欠物业费或水电费等，以及周边配套设施是否完善，生活是否便利。