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房土两税怎么征收
100次浏览 发布时间：2025-01-05 02:22:21房土两税的征收方法如下：
房产税
计税依据：房产税可以依照房产的原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，或者依据房产的租金收入计算缴纳。
税率：
从价计征的税率为1.2%。
从租计征的税率为12%。
个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4%的税率征收。
缴纳方式：房产税按年征收，分期缴纳。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
城镇土地使用税
计税依据：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。
税率：
大城市每平方米年税额为1.5元至30元。
中等城市每平方米年税额为1.2元至24元。
小城市每平方米年税额为0.9元至18元。
县城、建制镇、工矿区每平方米年税额为0.6元至12元。
缴纳方式：土地使用税同样按年计算，分期缴纳。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
建议
了解当地政策：不同地区的具体税率和纳税期限可能有所不同，建议咨询当地税务机关获取最准确的信息。
按时申报：纳税人应按时申报并缴纳相应的税款，以避免滞纳金或其他法律后果。
保存凭证：在申报和缴纳过程中，应妥善保存相关凭证和资料，以备税务机关查验。
