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公寓房交易有哪些费用

100次浏览发布时间：2025-01-12 17:35:02

公寓房交易涉及的税费包括以下几项：

买方需支付契税，税率通常为房款总价的1%到3%，具体税率根据当地政策和房产面积等因素而定。

卖方需支付营业税，普通住宅在2年以内按房款总价的5.65%缴纳，2年以上免征；非普通住宅未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳。

卖方需支付个人所得税，税率通常为房款总价的1%到3%，具体税率根据当地政策和持有时间等因素而定。个人出售家庭仅有住房满五年免征，其余按差额的20%或总额的1%缴纳。

交易双方均需支付印花税，税率标准为0.05%，具体金额根据房屋成交价计算。

权利人需支付80元/套，非住宿550元/套。

住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

出让住宅用地按成交价的1%支付。

发证人员免征。

由买方承担，通常为房屋成交价格的一定比例，具体比例根据当地政策和中介机构的规定而定。

包括贷款服务费等，具体费用标准由贷款银行收取。

建议在交易过程中，双方充分了解并确认各项费用，以确保交易的顺利进行并避免不必要的纠纷。