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按揭房子多久可以过户

100次浏览发布时间：2025-01-17 11:45:02

按揭房子的过户时间主要 取决于多种因素，包括贷款是否还清、当地房产交易政策和流程、以及银行的具体操作等。以下是一些可能的情况和相应的过户时间：

如果房屋已经满5年，并且贷款已经还清，那么可以直接办理过户手续。

如果房屋不满5年，需要先还清剩余贷款，并缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。

一般需要15至30个工作日，过户前需要取得抵押权人的同意，并且双方需要签订按揭房转让合同。

这种方式需要较长的审核期，通常需要一个月到一个半月，审核通过后方可办理过户手续。

有些情况下，如果银行审批通过，买家在交完首付后即可办理过户手续，周期一般在一个月到两个月左右。

贷款审批通过后，买卖双方及银行工作人员到房地产交易所办理房屋产权过户，过户当天即可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

综上所述，按揭房子的过户时间主要取决于贷款是否还清、当地政策及银行的具体操作流程。建议提前了解并确认相关流程和所需材料，以确保过户过程顺利进行。