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正式抵押要多久

100次浏览     发布时间：2025-01-17 15:53:02    

办理房产抵押的时间一般为 10个工作日左右，具体时间取决于登记机关的工作效率和实际情况。以下是相关法律规定及办理流程：

办理房产抵押通常需要10个工作日左右 ，包括抵押登记和抵押合同自登记之日起生效的过程。登记机关在受理登记申请后的7日内需决定是否予以登记，若事实清楚，则在受理登记后的30日内需核准登记。

法律依据：

《房地产管理法》第四十七条规定，房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

民法典第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

城市房地产抵押登记管理办法第三十四条规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

注意事项

申请人准备抵押登记的资料和面签的时间也会影响办理进度。

办理房产抵押登记需要10个工作日。

综上所述，办理房产抵押的时间大约为10个工作日左右，具体时间以登记机关的实际办理情况为准。建议提前准备好所有必要材料，并与银行或抵押登记机构确认具体流程和所需时间。

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