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购房合同没了怎么办

100次浏览发布时间：2025-01-06 08:07:05

如果您的购房合同丢失了，您可以采取以下措施：

如果合同未做预售登记，您可以直接与开发商协商重新签订一份合同，通常需要支付工本费。

如果合同已经做了预售登记但尚未办理银行按揭，您可以在报纸上刊登声明合同作废，然后向预售登记机关申请注销原合同，并重新签订一份合同。

如果合同已经做了预售登记并且已经办理了银行按揭，您除了需要按照第二种情况补办外，还需与银行签订变更协议，并将新合同放在银行质押。

根据《民法典》第四百六十五条，依法成立的合同受法律保护。

《城市商品房销售管理办法》规定，商品房预售合同应当在签约之日起30日内办理登记备案手续。

如果购买的是现房且已办理过户登记手续，从法律上已不需要担心因丢失合同带来的问题，只需补办丢失的材料。

对于期房，如果未办理房产登记，可以到当地房地产管理部门查询相关信息。

建议您及时采取相应补救措施，并妥善保存合同副本，以防再次发生丢失情况。

请根据您的具体情况选择合适的补救措施，并咨询专业人士或法律顾问以获得更详细的指导