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什么是租房定金

100次浏览发布时间：2025-01-10 08:19:01

租房定金是指 为保证合同的履行，由一方预先向对方给付的一定数量的货币或其他代替物。具体来说，在房屋租赁中，定金通常是租客在签订租赁合同时支付给房东的，作为租赁双方为担保租房交易履行的担保资金。定金的数额由当事人自行约定，但不得超过主合同标的额的20%。

定金的主要作用是确保租赁合同的订立或履行。如果合同的一方不履行约定的债务，根据《民法典》第五百八十七条的规定，收受定金的一方（即房东）应当双倍返还定金，而给付定金的一方（即租客）则无权要求返还定金。

需要注意的是，定金与订金是两个不同的概念。订金通常视为预付款，用于预订或保留房屋，如果租客最终履行合同，订金将会计入租金中；如果租客违约，房东有权要求返还订金或要求赔偿。而定金则是在买卖合同中支付给卖方的保证金，用于确保买方履行合同。

在实际操作中，定金和押金有时会被混用，但它们在法律上有着明确的区别。押金通常用于抵冲承租人应当承担但未缴付的费用，如水电煤气费等，而定金则是作为债权担保的一种方式。