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不搬出怎么办

100次浏览发布时间：2025-01-05 23:35:43

当遇到租客在租赁合同到期后不肯搬离的情况时，房东可以采取以下措施：

首先，房东应该与租户进行协商，了解其不搬离的具体原因，并尝试通过友好协商的方式解决问题。这可能包括讨论续约选项、涨租或其他解决方案。

如果协商无果，房东可以向租户发出正式的书面通知，要求其在一个合理期限内搬离并交清所有应付费用。通知中应明确说明最后搬离日期及相关后果。

如果租户在收到通知后仍然拒绝搬离，房东可以向当地人民法院提起诉讼，要求法院判决租户搬离并可能要求赔偿因延迟搬离造成的损失。在诉讼过程中，房东需要提供充分的证据证明租户违反了租赁合同条款。

在提起诉讼的同时，房东可以申请诉前财产保全，由法院查封租户在房屋内的货物，以确保在胜诉后能够顺利执行判决。

一旦法院作出判决，而租户仍拒不搬离，房东可以申请法院进行强制执行。法院将采取必要措施，包括强制腾退，以确保房东的权益得到保障。

在整个过程中，房东应确保所有行动都符合当地法律法规，并保留好所有相关文件和证据，以便在需要时提供给法院。此外，房东也可以考虑咨询专业律师，以获得更具体的法律建议和帮助。