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买房时间怎么算

100次浏览发布时间：2025-01-05 12:11:25

买房时间可以从以下几个时间点进行计算：

通常情况下，买房时间从买房人和开发商正式签署购房合同那天开始算起，即购房合同上标注的时间。

对于期房，购房时间是从房屋交付使用的那一天起开始算的。一般而言，房屋交付使用后的90天内为正常办理房子产权证的时间，超过90天，开发商要承担违约责任。

权属日期通常是从签署房屋交接书的日子开始算起，这个日期标志着产权的正式开始。

当房产证和契税完税证明上的时间不一致时，通常选择时间较早的那一个作为购房时间。如果房产证和契税完税证明都不可用，则可以考虑使用购房合同上的日期。

对于这类住房，购房时间通常按照购房合同的生效时间或产权证上注明的时间来确定，具体按照哪个时间较早来计算。

出售现住房的时间以个人所得税完税时间为准；购买二手房的时间以契税完税时间或不动产权证载明的登记时间为准；购买新房的时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准。

建议

在实际购房过程中，为了确保购房时间的准确性，建议购房者在签署购房合同、办理房屋交付、取得房产证或契税完税证明等重要环节时，及时收集和保留相关证明文件，并在需要时选择最早的时间点作为购房时间。这样可以避免在后续交易或办理相关手续时因时间不明确而产生纠纷。