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商品房是怎么买
100次浏览 发布时间：2025-01-05 06:37:23购买商品房的流程一般包括以下几个步骤：
选定房源
购房者根据自己的需求和预算，在市场上选择合适的房源。
查看五证
购房者需要查看开发商提供的五证，包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，确保项目合法合规。
签订认购书
购房者与开发商签订认购书，并交纳认购金或定金，确认购房意向和房屋价格。
签订商品房买卖合同
购房者与开发商签订正式的商品房买卖合同，明确双方的权利和义务，并交纳购房款。
商品房买卖合同网签备案
签订完合同后，需要将合同进行网签备案，以确保合同的法律效力。
办理抵押贷款 （如需要）：
购房者可以选择按揭贷款购房，与银行签订《个人住房贷款借款合同》和《抵押合同》，并办理抵押登记。
办理预售登记
签订购房合同后，双方应到房屋管理局办理预售登记手续，确保合同的法律效力。
办理入住手续
房屋经验收合格后，购房者可以办理入住手续，领取房屋钥匙，并签订物业管理公约。
办理产权过户手续
购房者需要办理产权过户手续，领取房屋产权证，完成购房过程。
建议购房者在购房过程中仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务，并在遇到问题时及时与开发商或律师沟通，确保购房过程顺利。
