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首套房契税怎么算

100次浏览发布时间：2025-01-04 22:30:34

首套房契税的计算方法如下：

90平方米及以下的首套房，契税税率为1%。

90平方米以上的首套房，契税税率为1.5%。

二套房，不论面积大小，契税税率统一为3%。

契税的计税依据是房屋的总价，通常不包括增值税。

根据最新的税收政策，从2024年12月1日起，无论是首套房还是二套房，只要面积不超过140平方米，契税税率都将统一调整为1%。

示例计算

假设您购买了一套90平方米的首套房，房屋总价为300万元，那么契税计算如下：

契税金额= 300万元 × 1% = 3万元

再假设您购买了一套140平方米的首套房，房屋总价同样为300万元，那么契税计算如下：

契税金额= 300万元 × 1.5% = 4.5万元

请根据您的具体情况选择适用的税率进行计算。如果您的房屋面积超过140平方米，或者您购买的是二套房，契税税率将会有所不同。