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什么是售房款

100次浏览     发布时间:2025-01-10 11:19:32    

售房款是指 房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,买受人支付的定金或者房价款。这种款项是在商品房尚未竣工前,由买受人提前支付的,用于确保买受人未来能够按照约定获得所购房屋。售房款可以分为两部分:

预收购房款:

这是指在房子还没有盖好或没有盖到一定标准时,开发商提前收取的房款。这种方式是开发商在没有取得商品房预售证的情况下,通过预收房款,让购房客户提前选房和缴纳预购款,以达到回收资金和圈住客户的目的。

购房款:

这是指在双方已经达成购买协议之后,购房人按照协议缴纳的付款。购房款通常是在房屋建设完成后,按照合同约定的价格支付给开发商的。

预售购房款是一种常见的售房方式,允许开发商在房屋建设过程中就开始销售,从而提前回笼资金并锁定客户。这种方式有助于开发商加快资金周转,降低财务风险,同时也为购房者提供了在房屋建设期间支付部分房款的选择。

需要注意的是,预售购房款的收取和使用应遵守相关法律法规,确保预购人的合法权益得到保护,防止预售人在项目未竣工前将预售款挪作他用。