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租赁住房需要哪些手续

100次浏览发布时间：2025-01-13 06:54:05

租赁住房需要以下手续：

出租人和承租人必须签订书面的租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务。

双方需携带相关证件到房屋所在地的房产管理部门进行登记备案。所需证件包括：

租赁双方的身份证明或法律资格证明。

房地产交易合同登记申请表。

房屋所有权证或其他合法权属证明。

房屋租赁合同。

其他可能需要的文件，如共有人同意出租的书面证明、抵押权人同意出租的书面证明等。

登记备案后，房产管理部门会发给承租人《房屋租赁登记证》。

根据具体情况，可能还需要提交其他文件，例如：

保障性租赁住房申请审批表。

申请人及共同申请家庭成员的身份证复印件、婚姻证明复印件等。

非本地户籍人员的居住证、劳动合同、社保缴纳凭证等。

授权委托书及身份证明。

租赁双方需按规定交纳租赁监证费，费用按年租金的2%收取，双方各负担1%。

办理《房屋租赁许可证》（如需要）：

某些情况下，房东需要办理《房屋租赁许可证》，该证件由当地房产局办理。所需文件包括：

租赁双方当事人的身份证明或法律资格证明。

房地产交易合同登记申请表。

房地产证、宅基地证或报建表。

其他共有人同意出租的文件等。

建议：

租赁双方在签订租赁合同时，务必明确各项条款，确保合同内容合法、有效。

及时办理登记备案手续，以免影响租赁合同的效力。

准备好所有必要文件，按照当地规定缴纳相关税费，确保租赁过程顺利。